1993〜2003年築, 専有面積92.07㎡〜112.07㎡の平均販売価格
東京都
165.2万円/㎡
前年比+70.7%
八王子市
42.7万円/㎡
前年比+2.5%
タウンズ八王子ガーデンタワー
東京都八王子市狭間町
京王高尾線 / 狭間駅 徒歩7分
1998年築 / 14階建 / 129戸 / SRC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
4,666万円
45.7万円/㎡
2,612
3,981
5,351
6,721
AI査定結果
推定相場価格
4,666万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,981万円〜5,351万円
39.0万円/㎡〜52.4万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月7日
タウンズ八王子ガーデンタワー
4,880万円（47.8万円/㎡）/ 13階 / 102.07㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は41.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 4,880万円 | 47.8万円 | 13階 | 102.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 4,880万円 | 47.8万円 | 13階 | 102.07㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/05/23 | 4,880万円 | 47.5万円 | 13階 | 102.7㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/18 | 3,290万円 | 46.9万円 | 2階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 3,580万円 | 35.1万円 | 13階 | 102.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 3,490万円 | 49.8万円 | 2階 | 70.1㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2025/01/20 | 3,590万円 | 51.2万円 | 2階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 3,340万円 | 40.3万円 | 13階 | 82.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 2,780万円 | 35.0万円 | 14階 | 79.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/28 | 3,180万円 | 45.4万円 | 9階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/23 | 3,380万円 | 37.4万円 | 12階 | 90.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/03/04 | 3,580万円 | 39.6万円 | 12階 | 90.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/01/31 | 3,680万円 | 36.1万円 | 11階 | 102.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 3,480万円 | 38.5万円 | 12階 | 90.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/09/27 | 2,680万円 | 38.2万円 | 10階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/07 | 3,880万円 | 43.0万円 | 12階 | 90.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2021/04/19 | 2,480万円 | 35.3万円 | 3階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/03/26 | 2,580万円 | 36.8万円 | 3階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/02/13 | 3,480万円 | 38.5万円 | 10階 | 90.3㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は45.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | タウンズ八王子ガーデンタワー 八王子市狭間町 | 狭間駅7分 | 4,880万円 | 47.8万円 | 102.07㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 129戸 | SRC |
| 2021/04/26 | ライオンズステーションプラザめじろ台 八王子市めじろ台二丁目 | めじろ台駅2分 | 3,798万円 | 45.1万円 | 84.15㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 125戸 | SRC |
| 2025/05/15 | グランフラッツ並木町 八王子市並木町 | 西八王子駅12分 | 4,280万円 | 43.1万円 | 99.35㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 93戸 | RC |
| 2025/05/21 | エグザガーデンブリーズ館 八王子市みなみ野五丁目 | 八王子みなみ野駅15分 | 4,680万円 | 49.0万円 | 95.46㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 101戸 | SRC |
| 2025/05/30 | 西八王子けやき通りパーク・ホームズ 八王子市散田町三丁目 | 西八王子駅3分 | 3,899万円 | 49.4万円 | 78.9㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 89戸 | SRC |
| 2024/04/29 | ヴェルディールみなみ野東2号棟 八王子市みなみ野一丁目 | 八王子みなみ野駅8分 | 3,580万円 | 41.7万円 | 85.83㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 82戸 | RC |
| 2023/03/31 | マイキャッスル八王子南 八王子市片倉町 | 京王片倉駅6分 | 3,200万円 | 39.0万円 | 82㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2003年 | 149戸 | RC |
| 2024/07/11 | レールシティ八王子 八王子市寺町 | 八王子駅5分 | 4,680万円 | 59.9万円 | 78.09㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 105戸 | SRC |
| 2025/02/20 | ファミールスクエア八王子 八王子市旭町 | 八王子駅3分 | 5,180万円 | 65.0万円 | 79.69㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 北東 | 1998年 | 169戸 | SRC |
| 2025/05/04 | マクシスタワーズアーバンデュオ 八王子市横山町 | 八王子駅7分 | 4,980万円 | 63.9万円 | 77.9㎡ | 3LDK | 17階 / 20階建 | 南 | 2003年 | 160戸 | SRC |
| 2020/10/21 | ヴィルヌーブ八王子 八王子市明神町三丁目 | 八王子駅3分 | 3,850万円 | 41.2万円 | 93.4㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 1998年 | 83戸 | RC |
| 2024/01/27 | コスモ八王子ロイヤルフォルム 八王子市新町 | 京王八王子駅5分 | 4,480万円 | 52.3万円 | 85.67㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 92戸 | RC |
| 2024/11/12 | サンクレイドル八王子北野台 八王子市北野台五丁目 | 北野駅20分 | 3,290万円 | 37.4万円 | 87.92㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2025/06/01 | 日神パレステージ八王子ビュー・ウインズ 八王子市大和田町六丁目 | 京王八王子駅13分 | 2,780万円 | 36.1万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 100戸 | SRC |
| 2024/09/15 | 南大沢パークヒルズ 八王子市別所一丁目 | 南大沢駅12分 | 3,380万円 | 40.9万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 176戸 | RC |
| 2024/01/21 | ファミール見附橋 八王子市別所一丁目 | 南大沢駅18分 | 3,280万円 | 37.3万円 | 87.99㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 100戸 | SRC |
| 2023/08/25 | コープタウン見附橋 八王子市別所二丁目 | 京王堀之内駅21分 | 3,299万円 | 35.9万円 | 91.81㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 135戸 | SRC |
| 2025/05/05 | プランヴェールせせらぎの丘 八王子市別所二丁目 | 京王堀之内駅12分 | 3,480万円 | 40.6万円 | 85.69㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 116戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で70.7%上昇、八王子市では2.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は八王子市の平均と比較して11.9%割高です。